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                煙臺市芝罘區幸福新城起步區投融資規劃項目

                實施時間


                2019年

                項目的基本情況


                幸福新城位于煙臺市芝罘區,距市中心約5公里,北鄰黃海、西鄰夾河,地理位置優越。項目分起步區、推進區、提升區三個區域組織實施:起步區面積約9平方公里;推進區面積約11平方公里;提升區面積約7平方公里。


                       本次投融資規劃研究范圍以一期9平方公里為主,兼顧二期18平方公里。


                       項目一期計劃2年內完成全部征地拆遷工作,3-5年基本建成。計劃將該區域打造為煙臺市商業、辦公的新中心。



                服務內容


                ?項目投入產出分析;


                ?土地價值評估。運用科學的地價評估模型,以城市規劃為依據,判斷區域土地價值; 


                ?開發時序安排。綜合考慮區域內的城市開發建設現狀、規劃條件、開發難點、重大項目布局、投資項目庫信息等因素,制定出未來3-5年的融資、投資和土地出讓、開發建設等周期計劃,全面指導具體開發工作;


                ?運作機制設計對幸福新城的封閉運作機制進行細化,明確市區兩級政府在該項目上的事權和財權,對自求平衡的可行性進行分析,為方案設計提供支撐;


                ?項目整體財務分析報表。對整個項目的現金流進行總體把控,平衡區域開發資金; 


                ?平臺公司參與幸福新城建設方案。



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